Działka na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska (gw), Smęgorzów

Opis nieruchomości

Grunt inwestycyjny 3,6505 ha | WZ na farmę fotowoltaiczną 1 MW | W trakcie uzyskiwania WZ na 3 działki budowlane | Smęgorzów, gmina Dąbrowa Tarnowska!

   Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3,6505 ha, składająca się z siedmiu przylegających do siebie działek tworzących jeden zwarty kompleks gruntów, położonych w miejscowości Smęgorzów, gmina Dąbrowa Tarnowska, powiat dąbrowski.

Największym atutem nieruchomości są wydane prawomocne warunki zabudowy dla inwestycji pod nazwą:

„Budowa instalacji (farmy) fotowoltaicznej o mocy 1 MW (800 kW input do sieci) wraz z infrastrukturą techniczną oraz budową zjazdu publicznego z drogi gminnej.”
 

Dzięki uzyskanym warunkom zabudowy inwestor otrzymuje grunt przygotowany pod realizację projektu OZE, co znacząco skraca proces inwestycyjny i ogranicza ryzyko związane z uzyskiwaniem niezbędnych decyzji administracyjnych.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że obecnie trwa postępowanie dotyczące uzyskania warunków zabudowy dla trzech działek budowlanych. Dwie z nich przeznaczone będą pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, natomiast dla trzeciej planowane jest uzyskanie warunków zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym. Po uzyskaniu decyzji nieruchomość zyska jeszcze większy potencjał inwestycyjny, łącząc możliwość realizacji inwestycji z zakresu odnawialnych źródeł energii z przyszłą zabudową mieszkaniową.
     WGLĄD DO PEŁNEJ DOKUMENTACJI MOŻLIWY JEST W SIEDZIBIE BIURA! 

Najważniejsze atuty nieruchomości

• wydane prawomocne warunki zabudowy pod farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW,
• w trakcie uzyskiwania warunki zabudowy na trzy działki budowlane,
• zwarty kompleks gruntów o regularnym kształcie,
• bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
• przez teren nieruchomości przebiega sieć elektroenergetyczna oraz gazowa,
• korzystne warunki nasłonecznienia,
• spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do infrastruktury technicznej,
• możliwość wykorzystania zarówno inwestycyjnego, jak i lokacyjnego.

Potencjał inwestycyjny

Rosnące zapotrzebowanie na energię ze źródeł odnawialnych sprawia, że grunty posiadające wydane warunki zabudowy pod farmy fotowoltaiczne należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości inwestycyjnych na rynku. Zakup tej nieruchomości pozwala rozpocząć proces realizacji inwestycji z już uzyskanym kluczowym dokumentem planistycznym.

Dodatkowym atutem jest przebiegająca przez teren infrastruktura energetyczna, co może mieć istotne znaczenie przy dalszych etapach realizacji projektu.

Jednocześnie prowadzone postępowanie w sprawie uzyskania warunków zabudowy dla trzech działek budowlanych znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania nieruchomości i jej wartość rynkową. Dzięki temu oferta może zainteresować zarówno inwestorów z branży OZE, jak i osoby planujące realizację zabudowy mieszkaniowej lub zakup gruntu z myślą o przyszłej sprzedaży wydzielonych działek.

Lokalizacja

Smęgorzów to miejscowość położona w gminie Dąbrowa Tarnowska, w północnej części województwa małopolskiego.

Przybliżone odległości:

• Dąbrowa Tarnowska – ok. 8 km,
• Szczucin – ok. 10 km,
• Tarnów – ok. 30 km,
• Mielec – ok. 35 km,
• Busko-Zdrój – ok. 40 km,
• Kraków – ok. 95 km,
• Rzeszów – ok. 90 km.

W niedalekiej odległości znajdują się:

• szkoły,
• sklepy i punkty usługowe,
• urzędy,
• placówki medyczne,
• stacje paliw,
• infrastruktura drogowa zapewniająca sprawny dojazd do większych ośrodków miejskich.

Oferta skierowana do:

• inwestorów z branży OZE,
• funduszy inwestycyjnych,
• spółek energetycznych,
• deweloperów,
• osób poszukujących gruntów o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą w naszym biurze.

Będziemy z Tobą od prezentacji nieruchomości aż do podpisania aktu notarialnego. Przygotujemy wszystkie niezbędne dokumenty oraz zapewnimy kompleksową obsługę całego procesu zakupu.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
JOLANTA SERWIN
ul. Grunwaldzka 27
33-200 Dąbrowa Tarnowska

tel./fax: 14 642 47 01
tel. kom.: 604 642 286, 695 444 447