Opis nieruchomości

Wiejski domek do remontu – Kupienin, gm. Mędrzechów!

   Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Kupienin, gmina Mędrzechów, obejmująca działkę o powierzchni 0,35 ha zabudowaną drewnianym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym.

To oferta skierowana zarówno do osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, jak i inwestorów. Dzięki wydanym bezterminowym warunkom zabudowy nieruchomość daje kilka możliwości zagospodarowania:

• kapitalny remont istniejącego budynku mieszkalnego,
• wykorzystanie istniejącego domu jako budynku zastępczego podczas budowy nowego domu,
• rozbiórka obecnej zabudowy i realizacja nowego budynku jednorodzinnego zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.

Dodatkowym atutem jest możliwość podziału nieruchomości w celu wydzielenia terenu inwestycji, zgodnie z zapisami decyzji o warunkach zabudowy. Pozwala to pozostawić istniejący budynek na jednej z wydzielonych działek, natomiast na drugiej zrealizować nową inwestycję mieszkaniową.

Budynek mieszkalny

• powierzchnia ok. 60 m²
• budynek drewniany z lat 60.
• dach kryty dachówką cementową
• okna drewniane starego typu
• instalacje w stanie pierwotnym
• duży pokój z piecem kaflowym
• kuchnia z piecem kaflowym
• łazienka
• przedsionek
• ogrzewanie piecami kaflowymi
• ciepła woda z bojlera elektrycznego
• budynek przeznaczony do kapitalnego remontu lub rozbiórki

Budynek gospodarczy

• budynek drewniany
• dach kryty blachą
• przeznaczony do rozbiórki

Media

• prąd – doprowadzony do budynku
• kanalizacja – na działce
• gaz – w drodze
• wodociąg – w drodze
• dotychczas budynek korzystał z własnej studni

Warunki zabudowy

Dla nieruchomości wydano bezterminową decyzję o warunkach zabudowy obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (przyłącze energetyczne, wodociągowe oraz kanalizacyjne lub alternatywnie szczelny zbiornik na ścieki).

Najważniejsze parametry zabudowy:

• nieprzekraczalna linia zabudowy – 12 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,4
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni terenu inwestycji
• szerokość elewacji frontowej – od 7 do 14 m
• maksymalna wysokość budynku – 10 m
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 15°–45°
• kierunek głównej kalenicy – dowolny
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%
• minimum 2 miejsca postojowe lub garażowe

Szczegółowa treść decyzji o warunkach zabudowy dostępna jest w biurze.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia działki: 0,35 ha
• kształt działki: nieregularny
• szerokość od frontu: ok. 44 m
• dojazd drogą publiczną asfaltową
• spokojna, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną

Lokalizacja i odległości:

• przystanek bus -  ok.250 m,

• sklep spożywczy – ok. 1 km,

• szkoła podstawowa – ok. 2 km (Mędrzechów)

• przedszkole – ok. 2 km (Mędrzechów) 

• kościół – ok. 2 km,

• ośrodek zdrowia – ok. 5 km,

• pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Szczucin) – ok. 6 km,

Większe miasta:

• Mędrzechów - ok. 2km,

• Szczucin – ok. 6 km

• Dąbrowa Tarnowska – ok. 18 km

• Tarnów – ok. 38 km

• Mielec – ok. 30 km

• Kraków – ok. 95 km

To nieruchomość z dużym potencjałem, która daje przyszłemu właścicielowi swobodę wyboru sposobu zagospodarowania – od remontu istniejącego domu, poprzez wykorzystanie go jako zaplecza podczas budowy, aż po realizację całkowicie nowej inwestycji na podstawie wydanych bezterminowych warunków zabudowy.

 

Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego. Przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
JOLANTA SERWIN
UL.GRUNWALDZKA 27
33-200 DĄBROWA TARNOWSKA

TEL/FAX: 14 642 47 01,
MOBILE: 604 642 286, 695 444 447

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Biuro dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich ewentualną nieaktualność lub nieścisłości.