Dom na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska

Opis nieruchomości

KLIMATYCZNY DOM Z ZAPLECZEM POD DZIAŁALNOŚĆ - DĄBROWA TARNOWSKA, ULICA SZKOLNA!!!

Oferujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość usytuowaną na działce o powierzchni 0,2986 ha, która łączy w sobie elegancję, komfort oraz nieograniczone możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek mieszkalny z halą, stanowiący idealne rozwiązanie dla osób pragnących połączyć życie osobiste z prowadzeniem własnego biznesu – wszystko w jednym miejscu.

PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA:
 

• Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 78,27 m², z poddaszem (strychem) umożliwiającym adaptację na cele mieszkalne lub użytkowe.
• materiał budowlany: pustak, cegła.
• Ocieplenie budynku: Polistyren(styrodur). 
• stolarka okienna: drewniana,
• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
• Nieruchomość jest uzbrojona w instalację elektryczną (220V i 380V) , wodociągową, gazową i kanalizacyjną, co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli, dodatkowo w salonie piec typu ,,koza''.
• Działka o powierzchni 2986 m² ogrodzona oraz częściowo zagospodarowana (ogrodzenie od frontu drewniane na podmurówce, brama wjazdowa blaszana, , pozostała część działki ogrodzona siatką na podmurówce).
• Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej.
• Na działce występują roślinności trawiaste, krzewy ozdobne i pojedyncze drzewa.
• W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane – budynki mieszkalne, biurowe oraz obiekty usługowe co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.
• Hala usługowa z częścią sanitarną o powierzchni 337,51 m².
  Obiekt o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym eternitem. Wysokość hali w najwyższym punkcie wynosi około 6 metrów, co zapewnia przestronność i komfort użytkowania. Wysokie bramy wjazdowe (ok. 4 m) umożliwiają swobodny wjazd pojazdów o większych gabarytach. Konstrukcję stanowią betonowe słupy oraz metalowe legary. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca opalanego węglem i drewnem.
• Dodatkowo na działce znajduje się metalowa wiata, która może służyć jako zadaszenie dla samochodów, oraz drewniany budynek gospodarczy przeznaczony do przechowywania drewna i sprzętów ogrodowych.
• PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 4000ZŁ.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Budynek mieszkalny jednorodzinny

• Sypialnia – 10,61 m²
• Spiżarka – 1,81 m²
• Jadalnia – 9,07 m²
• Kuchnia – 9,18 m²
• Łazienka – 4,86 m²
• Wiatrołap – 2,40 m²
• WC – 1,06 m²
• Salon – 39,28 m²

Suma: 78,27 m²

Część użytkowa – hala z zapleczem socjalnym

• Biuro – 14,15 m²
• Wiatrołap – 1,43 m²
• Łazienka – 1,26 m²
• Garaż / Magazyn – 20,52 m²
• Hala – 41,31 m²
• Hala – 258,84 m²

Suma: 337,51 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Połączenie domu i hali w jednym miejscu – idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i prowadzić własny biznes bez konieczności codziennych dojazdów.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu – doskonałe miejsce na: gabinet lekarski, kosmetyczny lub fizjoterapeutyczny, biuro projektowe lub rachunkowe, studio fotograficzne lub pracownię artystyczną, warsztat, serwis, magazyn lub produkcję lekką, sklep internetowy z zapleczem logistycznym.
• Przestronna hala – możliwość adaptacji pod różne branże: produkcyjną, usługową, handlową, magazynową czy nawet eventową.
• Duża, ogrodzona działka – ogromny atut tej nieruchomości.
  Daje możliwość: rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, aranżacji ogrodu, strefy relaksu lub placu zabaw, budowy kolejnych budynków pod inwestycję.
• Atrakcyjna lokalizacja w Dąbrowie Tarnowskiej – spokojne, zielone otoczenie w połączeniu z łatwym dojazdem do centrum miasta, Tarnowa oraz głównych tras komunikacyjnych.
• Komfortowy dom mieszkalny – zaprojektowany z dbałością o detale, zapewnia przytulność, przestrzeń i wygodę dla całej rodziny. 
• Reprezentacyjny charakter nieruchomości – doskonały wizerunkowo adres dla firmy lub gabinetu.
• Duży potencjał inwestycyjny – możliwość prowadzenia działalności, wynajmu lub dalszej rozbudowy obiektu – to inwestycja, która może się zwrócić na wiele sposobów.
• Pełna infrastruktura – dostęp do mediów, dogodny dojazd, przestrzeń manewrowa dla samochodów dostawczych.
• Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i bliskość natury – idealne warunki do życia i pracy w harmonii.

LOKALIZACJA:

• szkoła – ok. 700 km
• przychodni i szpitala – ok. 2 km
• kościół - ok. 700 m

ODLEGŁOŚCI:

• Warszawa: ok. 269 km – ok. 3 h 50 min
• Kraków: ok. 101 km – ok. 1 h 15 min
• Tarnów: ok. 20 km – ok. 20 min
• Szczucin: ok. 17 km – ok. 15–20 min
• Kielce: ok. 100 km – ok. 1 h 40 min
• Katowice: ok. 179 km – ok. 2 h 30 min