Dom na sprzedaż Lisia Góra

Opis nieruchomości

Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – Lisia Góra, 45 arów!

NOWA, NIŻSZA CENA – NIE PRZEGAP OKAZJI!
Idealna oferta zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Lisiej Górze – zaledwie 11 km od Tarnowa i 15 km od Dąbrowy Tarnowskiej. Dom znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 45 arów (4500 m²), z możliwością podziału na cztery działki budowlane – co stwarza znakomitą szansę na przyszły zysk!

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Materiał budowlany: pustak maks.
• Na podłogach: panele, płytki, lastriko.
• Okna PCV.
• Dach kryty blachą panelową.
• Ogrzewanie centralne węglowe.      
• Ogromna działka – 4500 m² – idealna do podziału, zabudowy lub prowadzenia działalności.

• Dwa garaże – w tym jeden dobudowany (łącznie ponad 58 m²) – świetne miejsce na warsztat lub przechowywanie sprzętu.
• Dom o powierzchni całkowitej ok. 190 m², użytkowej ok.80m2 – do własnej aranżacji, z dużym strychem (90 m²).
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – wygodne strefy mieszkalne z przestronnym salonem, kuchnią, tarasem (aż 46 m²) i balkonem.
• Pełne uzbrojenie terenu – prąd, gaz, kanalizacja oraz wodociąg miejski.
• Lokalizacja przy asfaltowej drodze – szybki dojazd do centrum Lisiej Góry oraz większych miast (Tarnów, Kraków).
• Dodatkowy budynek gospodarczy (ok. 35 m²) – budowany z pustaka oraz cegły, media-prąd, pokrycie-eternit. Idealny pod działalność, magazyn lub adaptację.
• Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do studni – bezpieczeństwo i wygoda.

Rozkład pomieszczeń:

 Parter:

• Wiatrołap (4,24 m²), hol i przedpokój

• Kuchnia (10,95 m²) z dostępem do salonu (21,49 m²)

• Dwa pokoje (17,84 m² i 12,22 m²)

• Łazienka (4,15 m²)

• Taras (46,06 m²), balkon (7,89 m²)

 Suteryny:

• Dwa garaże (24,64 m² i 33,60 m²)

• Pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, spiżarnia – idealne na przechowywanie lub adaptację pod pracownię

 Strych:

• 90 m² otwartej przestrzeni – możliwość zaadaptowania na dodatkowe pokoje, biuro lub strefę rekreacyjną

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• Dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności i dobrego dojazdu do miasta

• Dla inwestorów – możliwość podziału działki, wynajmu lub adaptacji strychu

• Dla osób prowadzących działalność – teren i budynki gospodarcze dają wiele możliwości
  
  Lokalizacja i lokalne udogodnienia

• Przedszkole (Publiczne, ul. Jaracza 1)
  – około 900 m, czyli 10–12 minut pieszo 

• Szkoła Podstawowa (ul. Szkolna 2)
  – około 1 km, co daje 12–15 minut pieszo albo 4 minuty samochodem 

• Sklep spożywczy / supermarket
  – ~600–650 m, czyli 8–10 minut spacerem lub 3 minuty samochodem

• Ośrodek zdrowia / przychodnia
  – ~700 m, co oznacza 9–11 minut pieszo lub 3–4 minuty samochodem
  
  Tarnów ok.11km, Dąbrowa Tarnowska ok.15km, Kraków ok.95km,

 ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Nie przegap tej okazji – skontaktuj się z nami, by umówić się na obejrzenie nieruchomości.



Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego. Przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
JOLANTA SERWIN
UL.GRUNWALDZKA 27
33-200 DĄBROWA TARNOWSKA
www.serwin.com.pl
TEL/FAX: 14 642 47 01,
MOBILE: 604 642 286, 695 444 447
jolanta@serwin.com.pl