Dom na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska

Opis nieruchomości

DOM Z KLIMATEM BLISKO NATURY DĄBROWA TARNOWSKA 

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość położoną w Dąbrowie Tarnowskiej przy ul. Szkolnej wraz z  budynkiem  mieszkalny o powierzchni około 80m² z poddaszem (strych) oraz halą

Duża powierzchnia działki  0,1630 ha (1630m2) oraz  położenie nieruchomości stwarzają szerokie możliwości jej zagospodarowania – zarówno na potrzeby własne jak i z myślą o przyszłej inwestycji.

Istniejący budynek może zostać wykorzystany jako dom mieszkalny, po odpowiednim dostosowaniu do indywidualnych potrzeb, lub pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Atutem nieruchomości jest również przestronny teren wokół budynku, który daje możliwość stworzenia ogrodu, części rekreacyjnej lub innego zagospodarowania zgodnego z potrzebami przyszłego właściciela.

Nieruchomość łączy funkcję domu z dużą działką w miejskiej lokalizacji, oferując możliwość stworzenia własnej, dopasowanej do potrzeb przestrzeni.

PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA:
 

• Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 80 m², z poddaszem (strychem) umożliwiającym adaptację na cele mieszkalne lub użytkowe.
• materiał budowlany: pustak, cegła.
• Ocieplenie budynku: Polistyren(styrodur). 
• stolarka okienna: drewniana,
• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
• Nieruchomość jest uzbrojona w instalację elektryczną (220V i 380V) , wodociągową, gazową i kanalizacyjną, co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli, dodatkowo w salonie piec typu ,,koza''.
• Działka o powierzchni 1630 m² ogrodzona oraz częściowo zagospodarowana (ogrodzenie od frontu drewniane na podmurówce, brama wjazdowa blaszana, pozostała część działki ogrodzona siatką na podmurówce).
• Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej.
• W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowane – budynki mieszkalne, biurowe oraz obiekty usługowe co dodatkowo podkreśla potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.
• Hala usługowa z częścią sanitarną o powierzchni 337,51 m².
  Obiekt o konstrukcji stalowej, z dachem pokrytym eternitem. Wysokość hali w najwyższym punkcie wynosi około 6 metrów, co zapewnia przestronność i komfort użytkowania. Wysokie bramy wjazdowe (ok. 4 m) umożliwiają swobodny wjazd pojazdów o większych gabarytach. Konstrukcję stanowią betonowe słupy oraz metalowe legary. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca opalanego węglem i drewnem.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Budynek mieszkalny jednorodzinny

• Sypialnia – 10,61 m²
• Spiżarka – 1,81 m²
• Jadalnia – 9,07 m²
• Kuchnia – 9,18 m²
• Łazienka – 4,86 m²
• Wiatrołap – 2,40 m²
• WC – 1,06 m²
• Salon – 39,28 m²

Część użytkowa – hala z zapleczem socjalnym

• Biuro – 14,15 m²
• Wiatrołap – 1,43 m²
• Łazienka – 1,26 m²
• Garaż / Magazyn – 20,52 m²
• Hala – 41,31 m²
• Hala – 258,84 m²

Suma: 337,51 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Połączenie domu i hali w jednym miejscu – idealne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i prowadzić własny biznes bez konieczności codziennych dojazdów.
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu – doskonałe miejsce na: gabinet lekarski, kosmetyczny lub fizjoterapeutyczny, biuro projektowe lub rachunkowe, studio fotograficzne lub pracownię artystyczną, warsztat, serwis, magazyn lub produkcję lekką, sklep internetowy z zapleczem logistycznym.
• Przestronna hala – możliwość adaptacji pod różne branże: produkcyjną, usługową, handlową, magazynową.
• Duża, ogrodzona działka – ogromny atut tej nieruchomości.
  Daje możliwość: rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, aranżacji ogrodu, strefy relaksu.
• Atrakcyjna lokalizacja w Dąbrowie Tarnowskiej – spokojne, zielone otoczenie w połączeniu z łatwym dojazdem do centrum miasta, Tarnowa oraz głównych tras komunikacyjnych.
• Komfortowy dom mieszkalny – zaprojektowany z dbałością o detale, zapewnia przytulność, przestrzeń i wygodę dla całej rodziny. 
• Reprezentacyjny charakter nieruchomości – doskonały wizerunkowo adres dla firmy lub gabinetu.
• Duży potencjał inwestycyjny – możliwość prowadzenia działalności, wynajmu lub dalszej rozbudowy obiektu – to inwestycja, która może się zwrócić na wiele sposobów.
• Pełna infrastruktura – dostęp do mediów, dogodny dojazd.
• Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo i bliskość natury – idealne warunki do życia i pracy w harmonii.

LOKALIZACJA:

• szkoła – ok. 700 m
• przychodni i szpitala – ok. 2 km
• kościół - ok. 700 m

ODLEGŁOŚCI:

• Warszawa: ok. 269 km – ok. 3 h 50 min
• Kraków: ok. 100 km – ok. 1 h 15 min
• Tarnów: ok. 18 km – ok. 20 min
• Szczucin: ok. 17 km – ok. 15–20 min
• Kielce: ok. 100 km – ok. 1 h 40 min
• Katowice: ok. 179 km – ok. 2 h 30 min
• Rzeszów ok. 100 km-1 h 15 min