Opis nieruchomości

GOSPODARSTWO ROLNE O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 4,44HA W MIEJSCOWOŚCI OKRĘG - GMINA GRĘBOSZÓW!

- istnieje możliwość zakupu samego domu wraz z zabudowaniami na działce o powierzchni 0,49 ha w cenie 249 000 złotych!!!  


Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny wraz z zabudowaniami, położony na dużej działce 1,38ha, a także cztery dodatkowe działki rolne znajdujące się również w miejscowości Okręg. Łączna powierzchnia wszystkich działek wynosi 4,44 ha. 

Jeśli szukasz przestronnego gospodarstwa rolnego z dużym areałem idealnego do upraw, hodowli lub spokojnego życia w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a przy tym zależy Ci na dobrych klasach gruntów sprzyjających produkcji rolnej, to ta oferta będzie dla Ciebie, idealnym wyborem!

PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA:

• Rok budowy:  1982
• Materiał budowy: pustak, cegła.
• Dach: kryty blachodachówką ok. 10 lat.
• Okna: plastikowe ok. 10 lat. 
• Podłogi:  deski, wykładzina, wylewka, płytki, lastrico. 
• Elewacja: Ściany są dwudziałowe z pustką powietrzną, brak ocieplenia. 
• Podpiwniczenie: brak.
• Ogrzewanie: centralne węglowe, instalacja gazowa rozprowadzona. 
• Media:  prąd 220V i 380V, gaz, wodociąg, studnia oraz duże szambo,
• Działka: Działka jest płaska, częściowo zagospodarowana.
• Działka częściowo ogrodzona: od frontu metalowa brama wjazdowa wraz z bramką, pozostała część siatka na podmurówce. 
• Dom zamieszkiwany był do lipca 2025.
• Droga dojazdowa: gminna asfaltowa, 

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Parter:

• kuchnia – ok. 17,23 m²
• pokój – ok. 17,19 m²
• pomieszczenie gospodarcze – ok. 17,05 m²
• łazienka – ok. 6,72 m²
• pokój – ok. 14,80 m²
• hall – ok. 15,68 m²

razem: około 88,66 m²

Piętro:

• łazienka – ok. 4,32 m²
• pokój – ok. 16,78 m²
• kuchnia – ok. 17,33 m²
• pokój – ok .17,43 m²
• pokój – 15,46 m²
• przedpokój – 15,39 m²

razem: około 86,71 m²

DODATKOWA ZABUDOWA:

Na działce znajdują się funkcjonalne zabudowania gospodarcze:

• Stodoła drewniana, kryta blachodachówką.
• Budynek gospodarczo-garażowy: murowany, kryty blachodachówką , o powierzchni ok.130m2, Okna - drewniane,
• Piwniczka typu ziemnianka. 

Podatek roczny od nieruchomości 4,44 ha: 1 164 zł. 

INFORMACJE O DZIAŁKACH:

Działka z zabudowaniami: 

Powierzchnia: 1.38 ha
Oznaczenia użytków i klasy (z powierzchnią):

• RIIIb – 0.32 ha
• RIIIb – 0.26 ha
• RIVa - 0.19 ha
• S-RIIIb - 0.38 ha
• Br-RII – 0.02 ha
• Br-RIIIb – 0.21 ha

Działka nr. 62

Powierzchnia: 1.00 ha
Oznaczenia użytków i klasy:

• RI – 0.55 ha
• RII – 0.45 ha

Działka nr. 157

Powierzchnia: 2.06 ha
Oznaczenia użytków i klasy:

• RI - 0.98 ha
• RII – 0.98 ha
• RIIIb – 0.10 ha

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Funkcjonalne zabudowania gospodarcze -  dające szerokie możliwości prowadzenia działalności lub przechowywania sprzętu.
• Wielofunkcyjność nieruchomości - idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności rolniczej, hodowlanej lub rekreacyjnej.

• Piękne otoczenie i możliwość wypoczynku - idealne miejsce do relaksu, obcowania z przyrodą i prowadzenia spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku.
• Funkcjonalny układ domu – dwa pełne poziomy z kuchnią i łazienką na każdym z nich, co daje wygodę dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń (dwa wejścia do budynku)
• Luźna zabudowa mieszkalna – zapewnia prywatność i komfort życia.

ODLEGŁOŚCI: 

Szkoła podstawowa: 3,6 km

Kościół: 3 km

Ośrodek zdrowia: 3,5 km

Dąbrowa Tarnowska: około 20 km,  25 minut jazdy samochodowej.

Tarnów: około 40 km, 45 minut jazdy samochodowej.

Kraków: około 65 km, 1 godzinę i 15 minut jazdy samochodowej.

Zapraszamy na prezentację!

Zadbamy o cały proces – od obejrzenia nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. W razie potrzeby, pomożemy również w uzyskaniu finansowania i przygotowaniu dokumentacji.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

JOLANTA SERWIN

UL.GRUNWALDZKA 27

33-200 DĄBROWA TARNOWSKA

TEL/FAX: 14 642 47 01,

MOBILE: 604 642 286, 695 444 447

jolanta@serwin.com.pl