Dom na sprzedaż Opatowiec

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z PRYWATNYM ZEJŚCIEM DO WISŁY – SYNONIM LUKSUSU I PRYWATNOŚCI, W PEŁNI PRZYSTOSOWANA DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH.

Istnieje możliwość zakupu w formie rat notarialnych: 500 000 zł płatne od razu, pozostała kwota rozłożona na raty notarialne z niskim oprocentowaniem.

Z dumą prezentujemy unikalną rezydencję położoną bezpośrednio nad brzegiem Wisły – miejsce, gdzie elegancja spotyka się z naturą, a komfort życia osiąga nowy wymiar. Ta prestiżowa posiadłość stanowi prawdziwą rzadkość na rynku nieruchomości – oferuje nie tylko najwyższy standard wykończenia, ale również bezpośredni dostęp do jednej z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych rzek Europy.

Rezydencja została starannie zaprojektowana z myślą o wymagających klientach, którzy cenią sobie prywatność, przestrzeń oraz wyjątkowe otoczenie. Budynek usytuowany jest na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 3 268 m², która gwarantuje zarówno intymność, jak i możliwość relaksu w otoczeniu natury.

PARAMETRY TECHNICZNE I KONSTRUKCJA:
 

• Rok budowy: 2015,
• Materiał: cegła klinkierowa,
• Dach: spadzisty, kryty blachodachówka firmy Ruukki,
• Okna: PCV, dwuszybowe, z funkcją wyjścia na taras,
• Stolarka wewnętrzna drewniana,
• W kuchni zastosowano eleganckie blaty granitowe, a w łazience obudowę wanny i prysznica wykonano z szlachetnego marmuru.
• Elewacja: budynek został docieplony styropianem o grubości 15 cm, a fundamenty wyposażono w system odwodnienia.
• Podpiwniczenie znajduje się pod wybraną częścią budynku.
• Ogrzewanie: kombinacja pieca kumulacyjnego na paliwo stałe, 20 kw pieca peletowego, ogrzewanie podłogowe, dwa klimatyzatory oraz dwa kominki elektryczne, panele fotowoltaiczne.  
• Media: wodociąg, biologiczna oczyszczalnia ścieków ECOL.10m³, prąd, siła, telewizja kablowa, internet, domofon, system alarmowy, kamery. 
• Działka posiada nachylenie wynoszące 35 procent, skierowane w stronę rzeki Wisły. Od frontu teren ogranicza eleganckie, kute ogrodzenie osadzone na kamiennym fundamencie, natomiast po bokach znajduje się siatka na podmurówce. Wzdłuż prywatnego zjazdu do rzeki usytuowany jest natomiast solidny mur oporowy.
• Prywatny zjazd do rzeki Wisły. 
• Droga dojazdowa: trasa Kraków - Sandomierz. 
• Dom przystosowany dla osób niepełnosprawnych, każde z drzwi wewnętrznych  mają szerokość 1m, brak progów łączących pomieszczenia ,prysznice dostosowane do wjazdu wózkiem inwalidzkim. 
• Działka jest w pełni zagospodarowana i urzeka różnorodnością – znajdują się tu ozdobne krzewy, drzewa, oczko wodne porośnięte nenufarami, zarybiony staw z karasiami i sumami, a także barwne kwiaty, aromatyczne zioła i rośliny lecznicze, tworzące harmonijną, naturalną oazę.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

• pomieszczenie gospodarcze ok. 37.20 m²
• pomieszczenie gospodarcze ok. 13.20 m²

• garaż 45,10 m²
• wiatrołap 8,80 m²
• hall 6,60 m²
• pralnia 2,80 m²
• spiżarnia 1.71 m²
• toaleta 2.95 m²
• gabinet 10,90 m²
• klatka schodowa (50%) 1.80 m²
• hall 8,60 m²
• kuchnia 13,20 m²
• salon 33,80 m²
• sypialnia 18,80 m²
• łazienka 6,00 m²
• garderoba 6,30 m²

• klatka schodowa (50%) 1,90 m²
• hall 12,20 m²
• WC 4,10 m²
• sypialnia 13,20 m²
• WC 4,20 m²
• sypialnia 5,30 m²
• sypialnia 9,90 m²
• WC 0,50 m²
• sypialnia 11,80 m²
• sypialnia 13,10 m²
• WC 0,75 m²

DODATKOWA ZABUDOWA:

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prywatne zejście do Wisły – intymna ścieżka prowadząca bezpośrednio z ogrodu nad brzeg rzeki, idealna na poranne spacery, jogę o wschodzie słońca lub romantyczne wieczory przy szumie wody.

• Reprezentacyjna bryła budynku – zaprojektowana z dbałością o detale architektoniczne, harmonijnie wpisująca się w otaczający krajobraz.

• Wnętrza klasy premium – przestronne pomieszczenia wykończone z użyciem szlachetnych materiałów: naturalnego kamienia, drewna i designerskich detali. 

• Przeszklenia – pozwalające cieszyć się widokiem na Wisłę o każdej porze dnia.

• Rozległa działka z pięknym ogrodem – zaaranżowana z myślą o relaksie i prywatności, z możliwością stworzenia prywatnego spa.

• Ekskluzywna lokalizacja – otoczenie z szybkim dojazdem do centrum, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i pełnej prywatności.

LOKALIZACJA:
 

• szkoła – ok. 300 m

• przychodni i szpitala – ok. 350 m

• kościół - ok. 400 m 
  
  ODLEGŁOŚCI:

• Warszawa: ok. 245 km, 2 h 57 min
• Kraków: ok. 78 km, 1 h 16 min
• Tarnów: ok. 65 km, 1 h 5 min
• Katowice: ok. 145 km, 2 h 5 min
• Łódź: ok. 190 km, 2 h 50 min
• Wrocław: ok. 270 km, 3 h 45 min
• Poznań: ok. 360 km, 4 h 50 min
• Gdańsk: ok. 480 km, 6 h 20 min

To miejsce dla osób, które nie uznają kompromisów. Idealna propozycja dla wymagających, którzy cenią prestiż, prywatność i bliskość natury w najlepszym wydaniu.

Zapraszamy na prezentację!
Zadbamy o cały proces – od obejrzenia nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego. W razie potrzeby, pomożemy również w uzyskaniu finansowania i przygotowaniu dokumentacji.

BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
JOLANTA SERWIN
UL.GRUNWALDZKA 27
33-200 DĄBROWA TARNOWSKA

TEL/FAX: 14 642 47 01,
MOBILE: 604 642 286, 695 444 447
jolanta@serwin.com.pl